Kjøp av bolig

Det er ikke behov for vårt samtykke, dersom vergehaver selv er i stand til og ønsker å gjennomføre et kjøp, og kan skrive under på kontrakt, delta i møte med megler og andre oppgaver. Vergen skal da ikke skrive under for vergehaver, men kan blant annet bistå med å forklare.

For å søke om vår godkjenning må du sende inn skriftlig søknad med informasjon om hvorfor kjøp av bolig er til det beste for vergehaver.

Hvordan søke?

Fyll ut det elektronisk søknadsskjema som kan sendes inn via Altinn. Du kan også bruke papirskjema og sende per post, men da tar det lenger tid før vi mottar søknaden.

Hva bør søknaden inneholde?

• Samtykke fra vergehaver
  • Hvis vergehaver er samtykkekompetent, må personen skriftlig samtykke til salget. Alternativ kan vergen legge ved en legeerklæring hvor det kommer frem at personen samtykker. Dette kan være aktuelt hvis personen er ute av stand til å fysisk samtykke til søknaden.
  • Hvis vergehaver vurderes å være ikke samtykkekompetent skal vergen innhente legeerklæring fra fastlege eller tilsynslege hvor det kommer tydelig frem at personen ikke er samtykkekompetent når det gjelder spørsmål om salg av eiendommen. Hvis vergehaver tidligere har gitt uttrykk for ønsker knyttet til den aktuelle eiendommen skal vergen opplyse om det i søknaden.
• Informasjon om hvilken eiendom det er aktuelt å kjøpe
• Begrunnelse for hvorfor kjøpet er i vergehavers interesse:
  • Skal eiendommen fungere som vergehavers bolig eller er formålet investering og utleie?
  • Skal vergehaver ha en eierandel i familiens felles bolig må det skrives i søknaden og det må begrunnes hvorfor det er i vergehavers interesse.
• Finansieringsplan
  • Hvor mye egenkapital skal investeres i kjøpsobjektet?
  • Hvor stor del av eiendommen skal lånefinansieres?
  • Hva er maksimal kjøpesum inkludert omkostninger?
  • Hvis flere skal eie eiendommen i felleskap må det fremgå hvor stor del av eiendommen hver person skal finansiere, og hvor del av gjelden hver person skal betjene.
  • Hvis det søkes om utleie samtidig som kjøp må det være opplysninger om forventede inntekter og utgifter.
• Skal eiendommen eies sammen med deg eller din familie?

 Når må midlertidig verge oppnevnes ved kjøp av eiendom?

Hvis eiendommen skal kjøpes sammen med deg eller dine nærstående, vil du kunne være inhabil. Vi må i så fall oppnevne en midlertidig verge. Kom gjerne med forslag om hvem som skal være midlertidig verge. Vi vil så kontakte den foreslåtte vergen og vurdere om han eller hun kan oppnevnes.

En person som skal oppnevnes som midlertidig verge må:

• Samtykke til å være midlertidig verge
• Ikke ha en egeninteresse i kjøpet eller nær relasjon til deg
• Det kreves normalt en politiattest i tillegg til at personen vil bli kredittvurdert

Hvis det ikke kommer forslag eller vi mener at foreslått verge ikke er egnet, kan vi oppnevne en verge som har erfaring med lignende oppdrag, har levert politiattest, er kredittvurdert og som har gjennomgått opplæring. Det tar normalt kortere tid å oppnevne en slik verge, da alle de formelle forholdene allerede er oppfylt.

Du får informasjon dersom det oppnevnes en midlertidig verge, for å ta stilling til om det skal kjøpes eiendom for vergehaver.

Når får jeg svar på søknaden?

Klikk her for å lese mer om vanlig saksbehandlingstid på søknader som Statsforvalteren behandler. Søknad om kjøp av bolig inngår i kategorien «Samtykke til kjøp og salg av fast eiendom».