Utleie av bolig

Det er du, som verge, som skal søke, men barnet må samtykke. Når søknaden er godkjent kan du inngå leieavtale på vegne av barnet. Her får du vite hvordan du går frem for å søke.

Hvilket skjema skal vi bruke?

Fyll ut elektronisk søknadsskjema som sendes inn via Altinn. Du kan også bruke papirskjema og sende per post, men det tar lenger tid. Derfor anbefaler vi at du bruker Altinn. 

Hvem skal sende inn søknaden?

Det er den mindreåriges foreldre/verge som må søke om utleie på vegne av barnet. Vergen eller vergene er oftest den eller de som har foreldreansvar for den mindreårige.

Hva må søknaden inneholde?

• Informasjon om barnet er hørt og hva som er barnets mening
  • Hvis barnet er over 12 år ber vi om skriftlig bekreftelse på at barnet ønsker å leie ut eiendommen.
  • Barnet kan snakke med oss dersom barnet ønsker det eller vi mener det er nødvendig for å opplyse saken på en god måte. Vi ber derfor om beskjed dersom barnet ønsker å snakke med oss og hvordan vi kan kontakte barnet.
• Skriftlig samtykke fra verger. Begge vergene må samtykke hvis de har felles foreldreansvar.
• Informasjon om forventede leieinntekter og utgifter.
• Begrunnelse for hvorfor utleie er barnets interesse.
• Hvis boligen ikke skal leies ut på det åpne markedet trenger vi en begrunnelse for hvorfor dette er til det beste for barnet.

Hvor lang tid tar der å behandle søknaden?

• Informasjon som saksbehandlingstid finner du på våre nettsider.

Søknaden om utleie er godkjent. Hva nå?

• Etter vedtak med godkjenning fra oss kan du inngå leiekontrakt på vegne av den mindreårige. Signert leieavtale sender du til oss når den er klar.
• Dere må opprette en egen bankkonto for inntekter og utgifter knyttet til leieforholdet. Utgifter kan for eksempel være felleskostnader, vedlikeholdskostnader, rentekostnader eller skatt på overskudd. Kontoen skal opprettes i barnets navn med vergene som disponenter.
• Du har regnskapsplikt for utleievirksomheten. Innen 30. juni etter regnskapsårets utløp skal vergene levere kopi av bankens månedlige kontoutskrifter. Transaksjonene må være forståelig for oss. Skriv kommentarer med håndskrift hvis nødvendig.

Kan vi bruke overskuddet fra utleie?

Hvis det er et økonomisk overskudd fra leieforholdet, kan vergene disponere dette til det beste for den mindreårige. Hvis beløpet på driftskontoen blir høyere enn 2 G (folketrygdens grunnbeløp), skal beløpet overføres til forvaltning på kapitalkonto hos Statsforvalteren.