Landbrukseiendommer og boplikt

Oppdatert 08.05.2023

Eiendommene er grunnlaget for verdiskapingen i landbruket. Den som overtar en landbrukseiendom må søke om konsesjon dersom eiendommen er uten bygninger, eller dersom eiendommen har et samlet areal på mer enn 100 dekar, eller har mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord.

Konsesjonsloven gjelder for de fleste typer anskaffelser (kjøp eller arv) av fast eiendom. Formålet med konsesjonsloven er å verne om landbrukets produksjonsarealer, noe som gjøres via regulering og kontroll når fast eiendom kjøpes og selges. Loven skal dessuten sikre eier- og bruksforhold som er tjenlige for samfunnet. Vi må for eksempel ta hensyn til framtidige generasjoner, landbruksnæringen, behov for utbyggingsgrunn, miljø og bosetting. 

Boplikt

Det er et politisk mål å ha bosetting i hele landet, noe som blant annet sikres gjennom boplikten. Plikten følger direkte av loven når den som har odel eller er i nær slekt med forrige eier, overtar en eiendom med bolighus og mer enn 35 dekar dyrket mark eller 500 dekar skog. Boplikt kan også settes som vilkår i en konsesjonssak. Kommunen kan også innføre boplikt for de som kjøper eller arver helårsboliger, uavhengig at størrelsen på eiedommen.

Jordloven

Jordloven speiler det landbrukspolitiske målet om å sikre arealressursene og å opprettholde og styrke ressursene på det enkelte bruk. Dette innebærer blant annet at den som eier dyrket mark, har ansvar for at jorda blir drevet.

Jordloven har regler om driveplikt, omdisponering av dyrka og dyrkbar jord, og om deling av landbrukseiendom. Kommunen behandler og avgjør saker etter jordloven og konsesjonsloven, og Statsforvalteren er klageinstans.

Vis mer

Fant du det du lette etter?

Ta gjerne kontakt med oss via sikker melding dersom du ønsker at vi skal svare deg.

Publisert 04.12.2012

Auka beløpsgrense for prisvurdering ved konsesjon

I eit nytt rundskriv blir den nedre beløpsgrensa for prisvurdering av utbygde konsesjonspliktige landbrukseigedomar heva frå 1.5 millionar kr til 2.5 millionar kr. Målet er auka omsetning av landbrukseigedomar og styrking av busettinga i distrikta.


Publisert 01.06.2012

Får ikkje dele opp gardsbruk i Eigersund

Fylkesmannen opphever eit kommunalt jordlovsvedtak i Eigersund kommune fordi det er i strid med jordlova. Saka gjeld deling av jordbruksarealet frå eit velfungerande bruk. Det frådelte arealet var tenkt nytta til etablering av forsøksgard og kompetansesenter for utvikling av spesialisert storfekjøtproduksjon.


Publisert 21.02.2012

Ny bruk av landbruksbygg er ei utfordring

Dette kom fram på eit seminar som Fylkesmannen arrangerte for administrasjonen og dei folkevalde i kommunane. Tema for seminaret var "Bruk av ledige driftsbygningar - ein trussel eller ressurs for aktiv landbruksdrift?"


Publisert 24.01.2012

Ny gebyrforskrift for konsesjons- og delingssaker frå 1. januar

Statens landbruksforvaltning har vedteke ny gebyrforskrift der det er sett faste maksimalsatsar for gebyra.


Publisert 19.01.2012

Stor interesse for verdsetjing av gardsbruk

Onsdag 15.12.10 arrangerte Fylkesmannen si landbruksavdeling kurs i verdsetjing av landbrukseigedommar etter konsesjonslova. 75 deltakarar frå kommunar, takstfirma, rekneskapslag m.m. deltok med stort engasjement og mange fagleg gode spørsmål og erfaringar.